Skulegata 14

Seksjonen går over to plan og inneholder:

- Etasje (BRA-i): Lagerrom, 3x toalettrom og resturantlokale med kjøkken.

- Underetasje (BRA-i): Lagerrom, kjølerom og lagerrom.

Det foreligger godkjente byggetegninger som viser boligens originale planløsning. Godkjent byggetegninger er innhentet og følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på følgende avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk:

1. Etasje:

- Toalettrommene er flyttet lengre inn i lokalet i forhold til byggetegningene.

- Det er små endringer i dagens planløsning i forhold til byggetegningene.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemeldt eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f.eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking mv. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Iht. tilstandsrapport:

Utvendig:

Taket er tekket med PVC-duk. Besiktiget fra bakkenivå. Det er ingen tilkomst til tak og taket er en del av felles bygningsmasse og derfor ikke undersøkt ytterligere Ytterveggene er av betongkonstruksjon med pussede murfasader. Utvendige vinduer er malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene anslås til å være fra slutten av 80 tallet, men dette kan ikke fastslås med sikkerhet Hovedytterdøren er i stål/aluminium og har 2-lags glass.

Innvendig:

Gulvet er belagt med laminat. Vegger og himling er kledd med malte overflater. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Det foreligger ingen opplysninger om radonmåling på bolig og dette er heller ikke foretatt ifbm utarbeidelse av tilstandsrapport Gulvet i underetasje er av betong og veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Det var på befaringstidspunkt noe uoversiktlige forhold pga begrensninger i lysforhold som følge av avstengt strøm. Bygningsdel er visulet befart med håndholdt arbeidslampe, samt at det er undersøkt med fuktindikator i åpne betongkonstruksjoner Innvendig trapp er av betong.

Parkering i offentlig vei etter gjeldelse bestemmelser.

Sauda kommune opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Bygningene er oppført før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.